De ontwikkeling van ‘De Ackermann’ is zorgvuldig ontworpen om op de juiste wijze in de bestaande omgeving te passen.
Stedenbouwkundig ontwerp
Het stedenbouwkundig ontwerp van ‘De Ackermann’ is zorgvuldig ingepast in goed overleg met de gemeente Wageningen. De nieuwe ontwikkeling bestaat uit een mix van woningtypes, verdeeld over appartementen en eengezinswoningen. De schaal van de bebouwing zal aansluiten op de omliggende bebouwing en variëren van 2 bouwlagen tot maximaal 5 bouwlagen op de hoek van de Churchillweg en de Dolderstraat. Dit hoogteaccent is zorgvuldig geplaatst, met lagere bouwlagen aan de randen en een subtiel oplopende hoogte richting het midden van het plangebied, zodat er een vloeiende overgang ontstaat naar omliggende woongebieden.
Binnen ‘De Ackermann’ wordt gevarieerd met gevelmateriaal en kleurstellingen die de woningen een eigen karakter geven, maar toch aansluiten bij het bestaande straatbeeld. De gebouwen hebben een vriendelijke uitstraling met zowel horizontale als verticale geledingen, waardoor de massa van de bebouwing wordt doorbroken. Het ontwerp is gericht op een aantrekkelijke, toekomstbestendige architectuur die uitnodigt tot wonen en waarin de identiteit van Wageningen en de historische context van de Churchillweg centraal staan. De oude boerderij aan de Dolderstraat 8 blijft behouden en wordt in ere hersteld. Dit was een wens van de omgeving.
Openbare ruimte en ecologische duurzaamheid
Het plan biedt naast woningbouw ook aandacht voor een duurzame en aantrekkelijke buitenruimte, met meer dan 10% groen in de openbare ruimte, verdeeld over parken, tuinen en groene pleinen. Daarnaast is er ruimte gecreëerd voor waterinfiltratie door het gebruik van groene wadi’s en halfverharding op parkeerplekken. Deze duurzame oplossingen zijn ontworpen om wateroverlast te voorkomen en de impact van hittestress te beperken, wat zorgt voor een aangename leefomgeving, zowel binnen als buiten de woningen.
De groene laanstructuur, typerend voor de Dolderstraat en Churchillweg, wordt doorgezet en versterkt, waardoor het plangebied wordt ingekaderd door bomenrijen en ruime bermen.
Bereikbaarheid en parkeervoorziening
De Churchillweg, die grenst aan het plangebied, wordt ingericht als fietsstraat om veilig verkeer te bevorderen en een kindvriendelijke toegang tot de wijk mogelijk te maken. Parkeren wordt geïntegreerd in de openbare ruimte zonder dat dit ten koste gaat van het groen. Langs de Dolderstraat en Kolkakkerweg zijn langsparkeerplaatsen voorzien, terwijl de Churchillweg als fietsstraat geen parkeerplaatsen heeft, om een verkeersluw en voetgangersvriendelijk gebied te creëren.
